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Derecho Civil... ocupo ayuda.. 5 estrellas?

Me podrian ayudar a resolver el siguiente problema;

-Rodrigo es acreedor de Dulce por una suma de dinero. Dulce ha pedido a su hermano Francisco que le ayude y éste constituye una hipoteca sobre una finca a favor de Rodrigo para garantizar el credito.

-Teresa a su vez es acreedora de Ana. tambien por una cantidad de dinero. Como Ana no tiene a quien pedirle que la ayude constituyendo una hipoteca, su hermano Rodrigo se constituye en fiador de Ana.

*** Rodrigo tiene un Derecho real derivado de la hipoteca y Teresa tiene un derecho personal derivado de la fianza. Compare los derechos de ambos, especialmente en el supuesto de que fallescan Francisco y Rodrigo.***

2 respuestas

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  • hace 1 década
    Respuesta preferida

    Hola que tal:

    Es algo complicado explicarlo pero aqui está:

    En el caso de Rodrigo, si éste fallece, el Derecho Real que tiene éste, terminaría debido a que esa es la caracteristica de los Derechos Reales, que no pasan o se "heredan" o transmiten después de la muerte de alguno de ellos. Por lo que en caso de que Rodrigo muera, no existiría a alguian para obligarlo a ser fiador, en favor de Ana, al ser, como te digo un Derecho Real.

    En el caso de Teresa, al existir una hipoteca y ser un Derecho Personal, está si se trasmite a los herederos como una carga, es decir, supongamos que Teresa muere y en su testamento deja a su hijo como dueño de la finca, entonces, al estar hipoecada el hijo, no puede llegar y exiguir ocupar esa finca, si no que se tiene que liquidar todo, para despues poder usarla como dueño, es decir, esta en posesión de otra persona hasta que se pague lo que se debe. Por lo que en este supuesto, existe un Derecho Personal, que se transmitio y qu es exigible en cualquier momento, es decir, no porque haya fallecido la deudora, no quiere decir que ya no vaya a pagarse nada.

    Fuente(s): Experiencia
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  • lobru5
    Lv 7
    hace 1 década

    Demasiao complicado, consulta a un abogado

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